Salaojaremontti kuuluu osaksi hyvinvoivan talon toimenpiteitä

Salaojaremontti voi olla tarpeen, jos talosi on rakennettu yli 30 vuotta sitten. Salaojien tekninen käyttöikä on 30-60 vuotta. Kaikissa vanhemmissa taloissa salaojia ei ole ollenkaan. Talon ikä ei kuitenkaan aina kerro onko salaojaremontti tarpeellinen.

Valitse lainasumma

20 000 €

Valitse laina-aika

4 vuotta
475 €/kk
Arvioitu kuukausierä
  • IlmainenIlmainen hakemus
  • Lainatarjous ilman sitoumuksiaEt sitoudu mihinkään
  • NopeaSaat lainapäätöksen samana päivänä

Yleistiedot

exclamation
Laina-aika voi olla 1-20 vuotta, lainasumma 1 000–70 000 € ja korko 4–20 %. Esimerkki: Kun lainasumma on 20 000 €, korko 6 %, takaisinmaksuaika 4 vuotta, avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk, kuukausierä on 475 €, takaisinmaksettava summa 22 786 € sekä todellinen vuosikorko on 6,74 %. Huomioithan, että lainan voi maksaa myös nopeammin takaisin.
exclamation
Laina-aika voi olla 1-20 vuotta, lainasumma 1 000–70 000 € ja korko 4–20 %. Esimerkki: Kun lainasumma on 20 000 €, korko 6 %, takaisinmaksuaika 4 vuotta, avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk, kuukausierä on 475 €, takaisinmaksettava summa 22 786 € sekä todellinen vuosikorko on 6,74 %. Huomioithan, että lainan voi maksaa myös nopeammin takaisin.

Salaojaremontti voi olla tarpeen, jos talosi on rakennettu yli 30 vuotta sitten. Salaojien tekninen käyttöikä on 30-60 vuotta. Kaikissa vanhemmissa taloissa salaojia ei ole ollenkaan. Talon ikä ei kuitenkaan aina kerro onko salaojaremontti tarpeellinen.

Päivitetty:

Sisältövastaava Sere

Kirjoittaja:

Sere Hanski

Laatuvarmistettu

Salaojitus ehkäisee kosteusvauriot

Salaojilla johdetaan sade- ja sulamisvedet pois rakennuksen vierustalta. Näin estetään veden pääseminen talon rakenteisiin ja talon alle. Salaojaputki on maahan kaivettu reikäinen putki, jota pitkin ympäröivän alueen vesi ohjataan pois rakennuksen lähistöltä.

Miksi salaojaremontti kannattaa tehdä?

Toimiva salaojitus on hyvinvoivan talon edellytys, joten salaojaremonttia ei kannata jättää tekemättä.

Vesi on yksi eniten tuhoa aiheuttavista elementeistä ja siksi veden ohjaaminen talon vierustalta on ensisijaisen tärkeää rakennuksen terveyden kannalta. Tehokas salaojitus estää veden pääsemisen talon rakenteisiin ja täten ehkäisee muun muassa erilaisia home- ja routavaurioita. 

Mikäli talon perustukset pääsevät kastumaan, voi se johtaa talon alapohjan kosteusongelmiin, sokkelivaurioihin tai veden pääsemiseen kellaritiloihin. Kosteusvauriot vaikuttavat myös talon ilmanlaatuun ja tätä kautta asukkaiden terveyteen. 

Salaojaputket asennetaan yleensä kiinteistölle talon perustusten rakentamisen yhteydessä, mutta salaojarakenteen asentaminen jälkikäteen on myös mahdollista. Salaojaputkien materiaalina on käytetty aikanaan tiiltä, mutta nykyään putket valmistetaan lähes poikkeuksetta muovista.

Milloin salaojaremontti kannattaa tehdä?

Salaojat eivät ole näkyvillä, joten niiden huolto- ja tarkastustoimenpiteet helposti unohtuvat muiden huoltotoimenpiteiden alta. Huonosti toimivat tai toimimattomat salaojat voivat aiheuttaa vahinkoa kodin alapohjarakenteissa jo pitkään ennen näkyvien ongelmien esiintymistä. Ongelmien ilmaantuessa kiinteistön muutkin rakenteet ovat jo saattaneet kärsiä, jolloin remontin hinta voi nousta huomattavasti.

Tunnista salaojituksen puutteet:

  • Kosteusvauriot perustuksissa ja kellarissa: Jos huomaat kosteutta, hometta tai veden jälkiä kellarissa tai perustuksissa, se on selvä merkki siitä, että salaojitus ei toimi kunnolla.
  • Veden kerääntyminen talon ympärille: Jos sade- tai sulamisvedet eivät pääse valumaan pois talon ympäriltä, vaan jäävät seisomaan, se on merkki huonosta salaojituksesta.
  • Halkeamat perustuksissa: Veden kertyminen ja sen jäätyminen voivat aiheuttaa paineen muutoksia, jotka johtavat perustusten halkeiluun.
  • Puutarhan tai pihan vedenpoisto-ongelmat: Jos piha on jatkuvasti märkä tai vetinen, se voi viitata siihen, että salaojitus ei toimi oikein.
  • Sisäilman tunkkainen haju: Kellarin tai alakerran tunkkainen tai homeinen haju voi olla merkki siitä, että kosteus pääsee sisätiloihin salaojituksen puutteellisuuden vuoksi.
  • Salaojaputkien tarkastuskaivojen täyttyminen vedellä: Jos salaojaputkissa olevat tarkastuskaivot ovat täynnä vettä, se on merkki siitä, että vesi ei pääse valumaan pois kunnolla.
  • Vanhentunut salaojajärjestelmä: Jos salaojajärjestelmä on asennettu yli 30 vuotta sitten, se saattaa olla teknisen käyttöikänsä päässä ja vaatia uusimista.

Ota nämä huomioon salaojaremontista:

  • Jos kosteus on ehtinyt vaurioittaa alapohjarakenteita, salaojaremontin lisäksi joudutaan tekemään muitakin korjaustoimenpiteitä.
  • Pahimmillaan kosteuden aiheuttamat homekasvustot kulkeutuvat sisäilmaan ja voivat aiheuttaa vakaviakin terveysongelmia.
  • Vakuutus ei lähtökohtaisesti korvaa puutteellisen salaojituksen aiheuttamia vaurioita. Alapohjarakenteiden remontit ovat yleensä mittavia urakoita, ja ne jäävät omista varoista maksettaviksi. Korvausta ei myönnetä vahingosta, jonka on aiheuttanut esimerkiksi kuluminen, syöpyminen, routiminen, maan painuminen tai maan kosteus.

Mikäli ulkopuolinen rahoitus tulee tarpeeseen, kannattaa salaojaremontin kattamiseksi otettu remonttilaina kilpailuttaa.

  • usp item
    Kilpailuta laina 70 000 € asti
  • usp item
    Vakuutusetu asiakkaillemme
  • usp item
    100 % asiakkaan puolella
  • usp item
    100 % suomalainen palvelu
4,6
Perustuu 598 arvosteluun.
powered by

Salaojaremontin hinta

Salaojaremontin hinta muodostuu monista eri tekijöistä, kuten kiinteistön koosta ja perustusten rakenteista. Hintoja vertailtaessa ei kannata tarkastella pelkkää loppusummaa, vaan huomioida tarjouksen kokonaissisältö.

Salaojaremontin kustannukset vaihtelevat yleensä noin 5 000–20 000 euron välillä. Tyypillisesti keskikokoisen omakotitalon salaojaremontti maksaa noin 12 000 €. Hintaan vaikuttaa esimerkiksi salaojitettavan pinta-alan suuruussekä se, uusitaanko samalla myös sadevesijärjestelmät tai patolevyt. Lisäksi remonttitarvettaarvioitaessa otetaan huomioon rakennuksen koko, maaperä ja mahdolliset vanhat salaojajärjestelmät.

Yksi hakemus, lukuisia lainatarjouksia

Perustusrakenteiden yleisimmät kosteus- ja homevaurioiden syyt

Perustusrakenteiden kosteus- ja homevaurioiden keskeiset syyt ovat:

  1. Pintavesien valuminen rakennukseen
  2. Puutteellinen sadevesijärjestelmä
  3. Pintaveden tunkeutuminen ryömintätilaan tai rakenteisiin
  4. Paineellisen veden tunkeutuminen ryömintätilaan tai rakenteisiin
  5. Veden kapillaarinen nousu rakennuspohjasta rakenteisiin

Yleisimmät salaojituksen ongelmat

  1. Maanpinnan kallistus puuttuu tai maa kallistuu väärään suuntaan
  2. Nurmikko, ruokamulta ja maa-ainekset tai hieno hiekka ovat perustuksissa kiinni
  3. Routaeristys on vettynyttä, puuttuu kokonaan tai on liian ohut
  4. Salaojaputki on yksikerroksinen ja halkaisijaltaan liian pieni. Yksikerroksiset ohuet putket ovat voineet painua kasaan tai tukkeutua ajan saatossa.
  5. Kosteus nousee kapillaarisesti rakenteisiin.
  6. Piilosokkelitalossa (valesokkeli) seinärakenteet ovat maanpinnan alapuolella, jolloin kosteus voi ohjautua rakenteisiin
  7. Sadevesiä ei ole ohjattu sadevesiviemäröintiin, vaan ne valuvat ränneistä suoraan seinustan viereen
  8. Perustuksia suojaava kosteussulku eli patolevy puuttuu

Vertailussa mukana olevat kumppanit

Pop PankkiResurs BankAktia - logoBank NorwegianNordax Bank logoAvidaKaarnaTF Bank logoBrocc logoAlisa PankkiLea bankInstabankSweepBank logoFixura logoMorrow Bank logoBondora logoCredigoHalino logoSvea Bank - logoremember logoSaldo

Salaojaremontti – muista nämä

Salaojat alkoivat yleistyä 1970-luvulla ja tulivat rakennusmääräyksiin 80-luvulla. Vasta 2000-luvulla salaojien merkitys kodin terveydelle alettiin kuitenkin todellisuudessa ymmärtää. Siksi vanhat salaojajärjestelmät on usein puutteellisesti tehty, ne ovat tukkeutuneet tai tulleet käyttöikänsä päähän.

Jos sokkeli ja muut perustusrakenteet toistuvasti altistuvat maaperän kosteudelle, aiheuttaa se väistämättä vauriota jossain vaiheessa. Alapohjarakenteiden yleisimmät kosteus- ja homevaurioiden syyt on lähes aina korjattavissa asianmukaisella salaojituksella. Erityisesti vanhassa talossa salaojat ovat hyvinkin saattaneet jo tulla tiensä päähän.

Salaojien asennus

Salaojaputket asennetaan talon perustusanturan alapuolelle ja silloin kuin mahdollista, myös routarajan alapuolelle, eli noin 80-120 cm syvyyteen.. . Maahan kaivetun uran leveyden tulee olla noin 30 cm salaojaputkea leveämpi. Kun salaojat on asennettu oikein, ne on asennettu maanalaisten rakenteiden alapuolelle ja näin ollen estävät veden pääsemisen rakenteisiin. Lähelle pintaa asennetut putket tulee eristää jäätymisen varalta.

Salaojat tulee tarkistaa säännöllisesti ja tarvittaessa korjata, jotta vältytään vesien ohjautuminen rakenteisiin ja siitä johtuvat kosteusvauriot. Vanhan talon salaojien asennukseen tulee kiinnittää erityistä huomiota, jotta vesi ohjautuu oikein ja vanhojen salaojien aiheuttamat ongelmat saadaan korjattua.

Mikäli salaojien asennus ei onnistu omin voimin, kannattaa suosiolla kääntyä ammattilaisen puoleen. Erityisesti vanhan talon salaojaremonttiin on aina syytä ottaa avuksi ammattilainen, jotta lopputulos on onnistunut. Virheellisen työn korjaaminen voi käydä lopulta hyvin kalliiksi.

Näin haet remonttilainaa salaojaremonttiin

Lähetä hakemus helposti netissä

Lähetä hakemus helposti netissä

seuraava
Vertaile lainatarjoukset

Vertaile lainatarjoukset

seuraava
Valitse sinulle parhaiten sopiva laina

Valitse sinulle parhaiten sopiva laina

seuraava
Saat rahat tilillesi

Saat rahat tilillesi

Salaojaremontti – kilpailuta remonttilaina Sortterilla

Remonttilaina voi tulla tarpeeseen remontin koosta riippumatta. Ulkopuolinen rahoitus kannattaa lainan koosta riippumatta aina kilpailuttaa, ja remonttilainan kilpailuttaminen onnistuukin helposti Sortterin avulla: järjestämme lainatarjoukset edullisuusjärjestykseen selkeästi ja reiluin ehdoin. Lainojen kilpailuttaminen on nopeaa, läpinäkyvää ja ilmaista.

Valitse haluamasi lainasumma ja laina-aika ja lähetä hakemus. Autamme sinua löytämään edullisen remonttilainan pankeilta ja rahoituslaitoksilta ilmaiseksi.

  • Hae remonttilainaa jopa 70 000 €
  • Korko 4-15 % + viitekorko. Saat henkilökohtaisen korkotason tietoosi hakemalla remonttilainaa.
  • Valitse laina-aika 1 ja 20 vuoden väliltä
  • Voit hakea lainaa ilman vakuuksia tai takaajia
  • Saat lainatarjoukset jopa muutamassa minuutissa
  • Pankki maksaa lainan tilille usein jo samana päivänä

Hae vakuudetonta remonttilainaa jopa 70 000 € asti. Sortter kilpailuttaa edullisen rahoituksen remonttiin reilusti ja vastuullisesti.

Usein kysytyt kysymykset salaojaremontista

  • Salaojaremontti on iso investointi ja on tavallista, että siihen ryhtymistä herkästi lykätään. Toimiva salaojitus on kuitenkin hyvinvoivan talon edellytys, joten salaojaremonttia ei kannata jättää tekemättä.

  • Salaojat eivät ole näkyvillä, joten niiden huolto- ja tarkastustoimenpiteet helposti unohtuvat muiden huoltotoimenpiteiden alta. Myös salaojat ikääntyvät, ja niiden keskimääräinen käyttöikä on noin 30–40 vuotta. Puutteelliset tai käyttöikänsä päässä olevat salaojatsaattavat tehdä tuhojaan jo hyvän aikaa ennen kuin vauriot alkavat näkyä, joten niiden kuntoa on hyvä seurata.

  • Kilpailuttaminen on yksinkertainen tapa varmistaa, ettet maksa lainastasi tarpeettomia kuluja. Kotimainen Sortter kilpailuttaa lainat puolestasi nopeasti, helposti ja ilmaiseksi

Sisältövastaava Sere

Kirjoittaja

Sere Hanski

Sortterin sisältövastaava Sere on koulutukseltaan suomen kielen maisteri. Sekä opintojensa että harrastustensa puolesta oikeaoppisen ja selkeän tekstin tuottaminen sekä suunnitteleminen ovat lähellä Seren sydäntä. Pankki- ja rahoitusalaan liittyvien tekstien parissa hän on työskennellyt hieman yli vuoden päivät, mutta oppii mielellään alasta ja sen aiheista lisää jatkuvasti. 

Teemme jatkuvasti töitä sen eteen, että kirjoittamamme sisältö on laadukasta, ajankohtaista ja mielenkiintoista. Kaikki sisältömme pohjaa itsenäisyyteen ja objektiivisuuteen sekä asiantuntijuuteen. Ammattitaitoisten sisällöntuottajiemme lisäksi Sortterin sisältövastaava, finanssialan ammattilaiset ja markkinointitiimi tarkistavat sisällöt säännöllisesti.