Salaojaremontti kuuluu osaksi hyvinvoivan talon toimenpiteitä

Salaojilla johdetaan sade- ja sulamisvedet pois rakennuksen vierustalta. Näin estetään veden pääseminen talon rakenteisiin ja talon alle. Salaojaputki on maahan kaivettu reikäinen putki, jota pitkin ympäröivän alueen vesi ohjataan pois rakennuksen lähistöltä.

Miksi salaojaremontti kannattaa tehdä?

Toimiva salaojitus on hyvinvoivan talon edellytys, joten salaojaremonttia ei kannata jättää tekemättä.

Vesi on yksi eniten tuhoa aiheuttavista elementeistä ja siksi veden ohjaaminen talon vierustalta on ensisijaisen tärkeää rakennuksen terveyden kannalta. Tehokas salaojitus estää veden pääsemisen talon rakenteisiin ja täten ehkäisee muun muassa erilaisia home- ja routavaurioita. 

Mikäli talon perustukset pääsevät kastumaan, voi se johtaa talon alapohjan kosteusongelmiin, sokkelivaurioihin tai veden pääsemiseen kellaritiloihin. Kosteusvauriot vaikuttavat myös talon ilmanlaatuun ja tätä kautta asukkaiden terveyteen. 

Salaojaputket asennetaan yleensä kiinteistölle talon perustusten rakentamisen yhteydessä, mutta salaojarakenteen asentaminen jälkikäteen on myös mahdollista. Salaojaputkien materiaalina on käytetty aikanaan tiiltä, mutta nykyään putket valmistetaan lähes poikkeuksetta muovista.

Milloin salaojaremontti kannattaa tehdä?

Salaojat eivät ole näkyvillä, joten niiden huolto- ja tarkastustoimenpiteet helposti unohtuvat muiden huoltotoimenpiteiden alta. Huonosti toimivat tai toimimattomat salaojat voivat aiheuttaa vahinkoa kodin alapohjarakenteissa jo pitkään ennen näkyvien ongelmien esiintymistä. Ongelmien ilmaantuessa kiinteistön muutkin rakenteet ovat jo saattaneet kärsiä, jolloin remontin hinta voi nousta huomattavasti.

Tunnista salaojituksen puutteet:

• Kosteusvauriot perustuksissa ja kellarissa: Jos huomaat kosteutta, hometta tai veden jälkiä kellarissa tai perustuksissa, se on selvä merkki siitä, että salaojitus ei toimi kunnolla.
• Veden kerääntyminen talon ympärille: Jos sade- tai sulamisvedet eivät pääse valumaan pois talon ympäriltä, vaan jäävät seisomaan, se on merkki huonosta salaojituksesta.
• Halkeamat perustuksissa: Veden kertyminen ja sen jäätyminen voivat aiheuttaa paineen muutoksia, jotka johtavat perustusten halkeiluun.
• Puutarhan tai pihan vedenpoisto-ongelmat: Jos piha on jatkuvasti märkä tai vetinen, se voi viitata siihen, että salaojitus ei toimi oikein.
• Sisäilman tunkkainen haju: Kellarin tai alakerran tunkkainen tai homeinen haju voi olla merkki siitä, että kosteus pääsee sisätiloihin salaojituksen puutteellisuuden vuoksi.
• Salaojaputkien tarkastuskaivojen täyttyminen vedellä: Jos salaojaputkissa olevat tarkastuskaivot ovat täynnä vettä, se on merkki siitä, että vesi ei pääse valumaan pois kunnolla.
• Vanhentunut salaojajärjestelmä: Jos salaojajärjestelmä on asennettu yli 30 vuotta sitten, se saattaa olla teknisen käyttöikänsä päässä ja vaatia uusimista.

Ota nämä huomioon salaojaremontista:

• Jos kosteus on ehtinyt vaurioittaa alapohjarakenteita, salaojaremontin lisäksi joudutaan tekemään muitakin korjaustoimenpiteitä.
• Pahimmillaan kosteuden aiheuttamat homekasvustot kulkeutuvat sisäilmaan ja voivat aiheuttaa vakaviakin terveysongelmia.
• Vakuutus ei lähtökohtaisesti korvaa puutteellisen salaojituksen aiheuttamia vaurioita. Alapohjarakenteiden remontit ovat yleensä mittavia urakoita, ja ne jäävät omista varoista maksettaviksi. Korvausta ei myönnetä vahingosta, jonka on aiheuttanut esimerkiksi kuluminen, syöpyminen, routiminen, maan painuminen tai maan kosteus.

Mikäli ulkopuolinen rahoitus tulee tarpeeseen, kannattaa salaojaremontin kattamiseksi otettu remonttilaina kilpailuttaa.

Salaojaremontin hinta muodostuu monista eri tekijöistä, kuten kiinteistön koosta ja perustusten rakenteista. Hintoja vertailtaessa ei kannata tarkastella pelkkää loppusummaa, vaan huomioida tarjouksen kokonaissisältö.

Salaojaremontin kustannukset vaihtelevat yleensä noin 5 000–20 000 euron välillä. Tyypillisesti keskikokoisen omakotitalon salaojaremontti maksaa noin 12 000 €. Hintaan vaikuttaa esimerkiksi salaojitettavan pinta-alan suuruussekä se, uusitaanko samalla myös sadevesijärjestelmät tai patolevyt. Lisäksi remonttitarvettaarvioitaessa otetaan huomioon rakennuksen koko, maaperä ja mahdolliset vanhat salaojajärjestelmät.

Remonttilaina voi tulla tarpeeseen remontin koosta riippumatta. Ulkopuolinen rahoitus kannattaa lainan koosta riippumatta aina kilpailuttaa, ja remonttilainan kilpailuttaminen onnistuukin helposti Sortterin avulla: järjestämme lainatarjoukset edullisuusjärjestykseen selkeästi ja reiluin ehdoin. Lainojen kilpailuttaminen on nopeaa, läpinäkyvää ja ilmaista.

Valitse haluamasi lainasumma ja laina-aika ja lähetä hakemus. Autamme sinua löytämään edullisen remonttilainan pankeilta ja rahoituslaitoksilta ilmaiseksi.

• Hae remonttilainaa jopa 70 000 €
• Korko 4-15 % + viitekorko. Saat henkilökohtaisen korkotason tietoosi hakemalla remonttilainaa.
• Valitse laina-aika 1 ja 20 vuoden väliltä
• Voit hakea lainaa ilman vakuuksia tai takaajia
• Saat lainatarjoukset jopa muutamassa minuutissa
• Pankki maksaa lainan tilille usein jo samana päivänä

Hae vakuudetonta remonttilainaa jopa 70 000 € asti. Sortter kilpailuttaa edullisen rahoituksen remonttiin reilusti ja vastuullisesti.