Omakotitalon julkisivuremontti kodin suojana

Julkisivuremontti kattaa käytännössä kaikki remontit, jotka muuttavat talon ulkonäköä ulospäin. Esimerkiksi ulkoverhousremontti, kattoremontti sekä ovi- ja ikkunaremontit voidaan katsoa julkisivuremonteiksi.

Kaksi näkyvintä ja suurinta julkisivuremonttia ovat ulkoverhous- ja kattoremontit. Julkisivuremontti ei kuitenkaan koske ainoastaan talon ulkonäköremonttia – on tärkeää huolehtia, että remontti toteutetaan myös rakenteellisesti oikein.

Julkisivuremontit voidaan jakaa karkeasti kolmeen tyyppiin sen mukaan, miten laajoja ne ovat:

1. Elinkaaren jatkaminen, jossa tehdään tarvittavia huoltotoimenpiteitä, kuten paikallisten vikojen korjaamista tai saumausten uusimista.
2. Peruskorjaus, joka voidaan toteuttaa esimerkiksi maalaamalla tai korjaamalla pintavaurioita tai mahdollisesti julkisivuun liittyvien rakenteiden uusimisella.
3. Uusiminen, jossa julkisivu uusitaan laajasti pintoja ja eristeitä myöden.

Julkisivuremontti ajoittuu yleensä julkisivumateriaalista riippuen kiinteistön 20–70 ikävuoden välille. Yleisimmät julkisivumateriaalit ovat tiili, rappaus, betoni ja ohutlevyrappaus. Täystiilimuuratut julkisivut ovat yleensä kestävimpiä ja ohuteristerappaukset lyhytikäisimpiä.

Talon julkisivun kunto on tärkeää tarkastaa säännöllisesti. Pintapuolinen tarkastus kannattaa tehdä 5–10 vuoden välein ja laajempi julkisivujen kuntotutkimus noin 25–30 vuoden ikäiselle talolle. Erilaiset akuutit viat tulee korjata välittömästi, jotta tilanteeseen voi vielä vaikuttaa eikä korjaustoimenpiteisiin ryhtyminen ole liian myöhäistä.

Ulkoverhous kannattaa uusia mieluummin ennemmin kuin myöhemmin. Julkisivu ei ole ainoastaan esteettinen seikka, vaan se suojaa rakennusta esimerkiksi kosteudelta. Siksi julkisivuremontti onkin turvallisempi ja edullisempi toteuttaa ennen kuin kohteeseen tulee suurempia vaurioita.

Julkisivuremontin tarve on helppo havaita: mikäli esimerkiksi maalipinta hilseilee, pinnoitus repeilee tai seinät näyttävät silmään vinolta, alkaa remontti olla ajankohtainen. Julkisivuremonttia kannattaa harkita myös silloin, jos talon eristys ulkoseinien osalta ei ole riittävä tai talossa on kosteusvaurion mahdollisuus. Julkisivuremontilla voi myös nostaa kohteen arvoa esimerkiksi ulkoverhousmateriaalia vaihtamalla.

1. Valitse oikeat materiaalit

Julkisivuremontin materiaalivalinnat tulee tehdä niin, että ne säilyttävät talon toiminnan alkuperäisenä myös remontin jälkeen. Mikäli talo on esimerkiksi suunniteltu hengittäväksi, tulee se silloin myös pitää hengittävänä.

2. Suunnittele kantavat rakenteet

Kun suunnitellaan ja rakennetaan kantavia rakenteita, tulee käytettävän puutavaran täyttää määrätty lujuusluokka. Puutavaran täyttäessä määrätyn lujuusluokan vaatimukset se kestää myös esimerkiksi lumiset talvet ja lumen aiheuttaman painon.

3. Valitse oikeat materiaalit katon aluskatteeseen

Katon aluskate on katon tärkein yksittäinen osa, mutta silti se unohdetaan tai jätetään pois. Aluskatteen puuttuminen ei kuitenkaan säästä lainkaan, vaan aiheuttaa pahimmillaan harmia ja kuluja.

4. Huolehdi tuuletuksesta ja ilmanvaihdosta

Tuloilmaventtiilien riittävyys on tärkeää ottaa huomioon, sillä julkisivuremontti voi muuttaa talon sisäilman huonoksi, mikäli ulkoverhousta suunniteltaessa ei tehdä riittävästi tuloilmaventtiilejä.

5. Käytä oikeanlaisia öljymaaleja

Nykyaikaiset öljymaalit eivät ole yhtä hyviä kuin ennen: EU-direktiivit kieltävät sellaiset maalin lisäaineet, jotka estävät homehtumisen. Usein nykyiset öljymaalit alkavatkin keräämään mustia pilkkuja jo vuoden päästä maalaamisesta. Tämä on hyvä ottaa huomioon urakoitsijoita kilpailutettaessa ja selvittää, millaisia maaleja käytetään.

6. Toteuta julkisivuremontti ajoissa

Olipa kyseessä suuri tai pieni remontti, kannattaa se toteuttaa ajoissa. Mikäli et ole varma talosi julkisivun kunnosta, kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen ja pyytää kuntoarviota.