Vuokravakuuslaina

Aina omat säästöt eivät riitä takuuvuokran maksamiseen, jolloin voi olla järkevää ottaa lainaa takuuvuokraan. Tällöin on mahdollista hakea vuokravakuutta vastaava summa lainaa. Laina kannattaa kuitenkin kilpailuttaa, jotta saat varmasti edullisen lainatarjouksen.

Kun lainaraha maksetaan tilillesi, voit maksaa vuokravakuuden puolestaan vuokranantajalle ja varmistaa uuden vuokra-asunnon itsellesi. Jos muuton yhteydessä suunnittelet myös sisustavasi tai remontoivasi asuntoa, voit kilpailuttaa koko summan samalla kertaa. Usein hieman suuremmassa lainasummassa on suhteessa pienempi nimelliskorko.

Takuuvuokra on rahasumma, joka maksetaan useimmiten vuokranantajan tilille ikään kuin vakuudeksi vuokratun asunnon kuukausivuokran, mahdollisen ilkivallan tai rikkoutumisten varalle. Useimmiten takuuvuokran suuruus on 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa.

Takuuvuokran lisäksi maksetaan yleensä myös ensimmäisen asumiskuukauden vuokra. Yhteensä siis uuteen vuokra-asuntoon muuttavalta voidaan pyytää jopa neljän kuukauden vuokraa vastaava summa.

Vuokravakuudeksi maksettu summa palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä edellyttäen sitä, että asunto on siinä kunnossa kuin vuokrasopimuksessa on sovittu. Esimerkiksi huonosti tehty loppusiivous tai tahallinen ilkivalta ovat asioita, joiden korjaamiseen voidaan käyttää vuokravakuutta.

Esimerkki

Vuokravakuus on 1 000 euro, mikä on maksettu vuokranantajan tilille. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantaja joutuu uusimaan asunnosta rikkoutuneen oven, sillä oveen on tullut reikä. Oven korjaaminen kustantaa vuokranantajalle 240 euroa, joten vuokranantaja voi vähentää kulut vuokravakuudesta, koska ovi on rikkoutunut asukkaan huolimattomuuden vuoksi. Siten vuokralaiselle maksetaan takuuvuokran palautuksen yhteydessä jäljelle jäävä loppuosa eli 670 euroa. 

Vuokravakuus on ikään kuin vuokralaisen omaa rahaa, joka on säilytyksessä vuokranantajan tilillä. Vuokravakuus kannattaa aina maksaa erilliselle vuokravakuustilille, sillä rahasumma voi kasvattaa korkoa vuosien aikana. Vuokravakuustiliä kannattaa tiedustella pankista.

Vuokranantaja voi käyttää vuokravakuutta esimerkiksi seuraaviin asioihin:

• asunnosta löytyneiden ilkivallan jälkien korjaamiseen
• maksamattomien vuokrien kuittaamiseen
• laiminlyödyn loppusiivouksen maksamiseen

Vuokravakuuteen käytettävää lainaa voi nostaa useammasta eri pankista tai rahoitusyhtiöstä. Vuokravakuuslaina kannattaa kuitenkin kilpailuttaa ennen lainasopimuksen allekirjoittamista.

Voit kilpailuttaa lainan itse kysymällä tarjouksia eri pankeista tai käyttämällä esimerkiksi kotimaisen Sortterin ilmaista lainavertailupalvelua.

Vuokravakuuslainan kilpailuttaminen Sortterin palvelussa on helppo ja nopeaa. Lainanantaja maksaa usein rahat sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen heti tilille – jopa samana päivänä.

1. Selvitä tarkka vuokravakuussumma ja mahdolliset muut kulut, kuten sisustamiseen tai muuttoon liittyvät kulut.
2. Laske tulot ja menot – selvitä paljonko voit lyhentää lainaa kuukausittain.
3. Lähetä lainahakemus Sortterin vertailupalvelussa.
4. Vertaile saamiasi lainatarjouksia.
5. Hyväksy tai hylkää sopivin lainatarjous.
6. Toimita vaadittavat todistukset ja allekirjoita lainasopimus verkkopankkitunnuksilla.
7. Maksa lainan saatuasi vuokravakuus vuokranantajalle tai avaa vuokravakuustili pankissa.
8. Maksa lainaa sovituissa kuukausierissä lainanantajalle.

Laina vuokravakuutta varten on vakuudeton laina, jolla maksetaan vuokra-asunnon vuokravakuus. Vuokravakuus, kuten mikä tahansa laina, kannattaa aina kilpailuttaa.

Voit kilpailuttaa lainan itse kysymällä tarjouksia eri pankeista tai lähettämällä yhden hakemuksen esimerkiksi Sortterin vertailupalvelussa. Sortter on kotimainen vertailupalvelu ja yksi Suomen kattavimmista vertailijoista. Voit saada jopa kymmeniä lainatarjouksia, joista voit valita itsellesi edullisen lainan.

Sortterin vertailupalvelu on aina ilmainen ja saat lainan kauttamme parhaan koron takuulla. Lainan kilpailuttaminen ei vaadi lainasopimuksen allekirjoittamista – voit siis hyväksyä tai hylätä saamasi lainatarjoukset.