Vuokravakuuslaina

Helppo tapa on ottaa lainaa takuuvuokraan. Tällöin nostetaan vuokravakuutta vastaava lainasumma esimerkiksi kilpailutettuna kulutusluottona, ja sen avulla maksetaan vuokravakuus vuokranantajalle. Mikäli muuton yhteydessä suunnittelee myös sisustavansa tai remontoivansa asuntoa, voi koko tarvitun yhteissumman nostaa kilpailuttaa ja nostaa yhtenä lainana.

Takuuvuokra on rahasumma, joka maksetaan useimmiten vuokranantajan tilille ikäänkuin vakuudeksi vuokratun asunnon kuukausivuokran sekä mahdollisen ilkivallan tai rikkoutumisten varalle. Useimmiten takuuvuokran suuruus on 2-3 kuukauden vuokraa vastaava summa. Takuuvuokran lisäksi usein tulee maksettavaksi itse ensimmäisen kuukauden vuokra. Yhteensä siis uuteen vuokra-asuntoon muuttavalta voidaan tarvita jopa neljän kuukauden vuokraa vastaava summa.

Vuokravakuudeksi maksettu summa palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä, mikäli asunto on siinä kunnossa kuin vuokrasopimuksessa on sovittu. Esimerkiksi huonosti tehty loppusiivous, tai tahallinen ilkivalta ovat asioita joiden korjaamiseen voidaan käyttää vuokravakuutta.

Esimerkkitilanteessa vuokranantajalle on maksettu 1000€ vuokravakuus. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantaja joutuu uusimaan asunnosta rikkoutuneen oven. Koska ovi on rikkoutunut asukkaan huolimattomuuden vuoksi, voi vuokranantaja vähentää takuuvuokrasta oven korjaamiseen kuluneen 240€. Vuokralaiselle maksetaan loppuosa, eli 670€. 

Vuokravakuus on siis vuokralaisen rahaa, joka on säilytyksessä usein vuokranantajan tilillä. Vuokranantaja voi käyttää rahaa esimerkiksi:

-Asunnosta löytyneiden ilkivallan jälkien korjaamiseen

-Maksamattomien vuokrien kuittaamiseen

-Laiminlyödyn loppusiivouksen maksamiseen

Vuokravakuuslainassa ideana on ottaa lainaa (esimerkiksi vakuudetonta kulutusluottoa) vuokravakuutta varten. Jos vuokravakuus on esimerkiksi sen 1000€, ja sitä varten otettu laina on maksettu pois ennen kuin vuokralainen muuttaa pois, saa asuntoa vaihtaessa tuon kyseisen summan itselleen. Vuokralaisen onkin taloudellisesti järkevintä pyrkiä pitämään vuokrattu asunto mahdollisimman hyvässä kunnossa, jotta vuokravakuus voidaan palauttaa hänelle täysimääräisenä. 

Sopiva vuokravakuuslaina rakentuu siten, että kuukausierät pysyvät järkevän kokoisina.

Mikäli haluaa mahdollisimman vähän omaan kuukausittaiseen rahamäärään vaikuttavan lainan, voi vuokravakuuslainan ottaa pitkällä maksuajalla. Tässä tilanteessa laina lyhenee hitaammin, mutta toisaalta pois muuttaessa saa takuuvuokraan käytetyn rahasumman takaisin jolloin voi maksaa loput lainasta pois. Mikäli omassa taloudessa on hyvin joustovaraa, voi vuokravakuuslainan maksaa suuremmissa erissä pois. Tällöin pois asunnosta muutettaessa saa suuremman osan takuuvuokrasta omaan käyttöön tai uuden asunnon takuuvuokraan.

Vuokravakuuteen käytettävää lainaa voi nostaa useammasta eri pankista tai rahoitusyhtiöstä. Kuinka sitten selvittää itselleen parhaan luotonmyöntäjän ja parhaan lainatarjouksen? Suomalaisen Sortterin lainavertailussa

Vuokravakuuslainan kilpailuttaminen Sortterin palvelussa on helppo ja suoraviivainen prosessi. 

1. Selvitä tarkka vuokravakuussumma, sekä mahdolliset esimerkiksi sisustukseen liittyvät kulut.
2. Laske tulot ja kulut ja selvitä paljonko voit lyhentää lainaa kuukausittain

3.   Kilpailuta laina Sortterin lainavertailussa

4.   Nosta itsellesi sopivin ja edullisin laina.

5.   Maksa lainaa sovituissa kuukausierissä

K: Mikä on vuokravakuus?

V: Vuokravakuus on rahasumma, joka maksetaan vuokranantajalle mahdollisten sopimusrikkomusten varalle. Vuokravakuus palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä mikäli vuokra-asunto on kunnossa.

K: Mikä on vuokravakuuslaina?

V: Vuokravakuuslaina on mikä tahansa laina, joka nostetaan pääasiassa vuokravakuuden maksamista varten.

K: Onko vuokravakuuslaina kalliimpi kuin muut lainat?

V: Ei, vuokravakuuden maksamiseen käytetään perinteisiä lainatuotteita, kuten kulutusluottoa

K: Tarvitseeko vuokravakuuslaina takaajia tai vakuuksia?

V: Useimmiten vuokravakuuteen käytettävät lainat ovat melko pieniä, jolloin takaajia tai vakuuksia ei tarvita.

Laina vuokravakuutta varten on laina, jolla maksetaan asunnon vuokravakuus. Laina on useimmiten vakuudeton kulutusluotto tai jokin muu lainatuote, joka nostetaan pääasiassa asunnon takuuvuokran maksamista varten.