Vuokravakuuslaina

Helppo tapa on ottaa lainaa takuuvuokraan. Tällöin nostetaan vuokravakuutta vastaava lainasumma esimerkiksi kilpailutettuna kulutusluottona, jonka avulla maksetaan vuokravakuus vuokranantajalle. Jos muuton yhteydessä suunnittelee myös sisustavansa tai remontoivansa asuntoa, voi sopivan yhteissumman kilpailuttaa ja nostaa yhtenä lainana.

Takuuvuokra on rahasumma, joka maksetaan useimmiten vuokranantajan tilille ikään kuin vakuudeksi vuokratun asunnon kuukausivuokran, mahdollisen ilkivallan tai rikkoutumisten varalle. Useimmiten takuuvuokran suuruus on 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa.

Takuuvuokran lisäksi maksetaan yleensä myös ensimmäisen asumiskuukauden vuokra. Yhteensä siis uuteen vuokra-asuntoon muuttavalta voidaan pyytää jopa neljän kuukauden vuokraa vastaava summa.

Vuokravakuudeksi maksettu summa palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä edellyttäen, että asunto on siinä kunnossa kuin vuokrasopimuksessa on sovittu. Esimerkiksi huonosti tehty loppusiivous tai tahallinen ilkivalta ovat asioita, joiden korjaamiseen voidaan käyttää vuokravakuutta.

Esimerkkitilanteessa vuokranantajalle on maksettu 1 000 euron vuokravakuus. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantaja joutuu uusimaan asunnosta rikkoutuneen oven. Vuokranantaja voi vähentää takuuvuokrasta 240 euroa oven korjaamiseen, koska ovi on rikkoutunut asukkaan huolimattomuuden vuoksi. Siten vuokralaiselle maksetaan takuuvuokran palautuksen yhteydessä jäljelle jäävä loppuosa, eli 670 euroa. 

Vuokravakuus on ikään kuin vuokralaisen omaa rahaa, joka on säilytyksessä vuokranantajan tilillä. Vuokranantaja voi käyttää rahaa esimerkiksi:

• Asunnosta löytyneiden ilkivallan jälkien korjaamiseen.
• Maksamattomien vuokrien kuittaamiseen.
• Laiminlyödyn loppusiivouksen maksamiseen.

Vuokravakuuslainassa ideana on ottaa lainaa, esimerkiksi vakuudetonta kulutusluottoa, vuokravakuutta varten. Vuokravakuus voi olla vaikkapa 1 000 euroa. Vuokraaja saa summan takaisin itselleen poismuuton yhteydessä, jos hän on maksanut vuokravakuuslainan pois ennen asunnon vaihtoa.

Vuokralaisen onkin järkevintä pyrkiä pitämään vuokrattu asunto mahdollisimman hyvässä kunnossa, jotta vuokravakuus voidaan palauttaa hänelle täysimääräisenä.

Sopiva vuokravakuuslaina rakentuu siten, että kuukausierät pysyvät järkevän kokoisina. Jos toiveena on, että laina vaikuttaa mahdollisimman vähän omaan kuukausibudjettiin, lainan voi valita pitkällä takaisinmaksuajalla.

Tässä tapauksessa laina lyhenee hitaammin, mutta pois muutettaessa takuuvuokraan käytetyn rahasumman saa takaisin, jolloin on mahdollista maksaa loputkin lainasta kerralla pois. Vuokravakuuslainan voi toki maksaa suuremmissakin erissä takaisin, jos omassa taloudessa on joustovaraa. Tällöin poismuuton yhteydessä saa suuremman osan takuuvuokrasta omaan käyttöön vaikkapa uuden asunnon takuuvuokraan.

Vuokravakuuteen käytettävää lainaa voi nostaa useammasta eri pankista tai rahoitusyhtiöstä. Kuinka sitten selvittää itselleen parhaan luotonmyöntäjän ja parhaan lainatarjouksen? Sen voi tehdä kotimaisen Sortterin lainavertailussa!

Vuokravakuuslainan kilpailuttaminen Sortterin palvelussa on helppo ja suoraviivainen prosessi:

1. Selvitä tarkka vuokravakuussumma ja mahdolliset muut kulut, kuten sisustamiseen liittyvät kulut.

2. Laske tulot ja menot – selvitä paljonko voit lyhentää lainaa kuukausittain.

3. Kilpailuta laina Sortterin lainavertailussa.

4. Nosta itsellesi sopivin laina.

5. Maksa lainaa sovituissa kuukausierissä.

Mikä on vuokravakuus?

Vuokravakuus on rahasumma, joka maksetaan vuokranantajalle mahdollisten sopimusrikkomusten varalle. Vuokravakuus palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä, jos vuokra-asunto on kunnossa.

Mikä on vuokravakuuslaina?

Vuokravakuuslaina on mikä tahansa laina, joka nostetaan pääasiassa vuokravakuuden maksamista varten.

Onko vuokravakuuslaina kalliimpi kuin muut lainat?

Ei, vuokravakuuden maksamiseen käytetään perinteisiä lainatuotteita, kuten kulutusluottoa.

Tarvitseeko vuokravakuuslaina takaajia tai vakuuksia?

Useimmiten vuokravakuuteen käytettävät lainat ovat melko pieniä, jolloin takaajia tai vakuuksia ei tarvita.

Laina vuokravakuutta varten on laina, jolla maksetaan vuokra-asunnon vuokravakuus.

Laina on useimmiten vakuudeton kulutusluotto tai jokin muu lainatuote, joka nostetaan pääasiassa asunnon takuuvuokran maksamista varten.