Pintaremontti lisää viihtyisyyttä ja asunnon arvoa

Pintaremontista puhuttaessa viitataan yleensä asunnon pienempiin siistimis- ja korjaustoimenpiteisiin. Mikäli halutaan esimerkiksi vaihtaa huonejärjestystä ja uudelleenohjata viemäröintiä, on kyse jo mittavammasta remontista. 

Pintaremonttia voi tehdä koko asunnossa tai vaikka vain keittiössä, olohuoneessa tai kylpyhuoneessa kerrallaan. Pieneen tai isompaan remontointiin on kilpailuttamalla mahdollista löytää omaan talouteen sopiva vakuudeton remonttilaina.

Tyypillisiä pintaremonttitoimenpiteitä ovat esimerkiksi:

• katto-, seinä- ja lattiapintojen uusiminen
• kaakeloinnin uusiminen
• keittiön kaapiston ovien uusiminen
• kaappien vaihtaminen hyllyiksi 
• valaistuksen uusiminen
• väliseinän poisto tai korvaaminen esimerkiksi lasiovilla
• panelointi

Puhtauteen ja sisustukseen panostamalla asuntoa voi toisaalta ehostaa hyvinkin pienellä vaivalla. Tällaisia toimenpiteitä ovat esimerkiksi seinä-, katto- ja lattiapintojen perusteellinen pesu sekä verhojen, tyynynpäällisten ja muiden tekstiilien uusiminen.

Pintaremontointiin on yhtä monta syytä kuin remontoijaakin. Olipa syy mikä tahansa, tärkeintä on suunnittelu ja budjetointi. Näin on mahdollista välttää niin ei-toivottu lopputulos kuin talouden karikotkin. 

Tärkeää on myös miettiä, remontoiko asuntoa itseään vai mahdollisesti tulevia asukkaita varten. Myynti- ja vuokramarkkinoilla pintaremontti todennäköisesti kasvattaa asunnon arvoa. Vuokralla asujan on syytä konsultoida vuokranantajaa ennen pintaremontin aloitusta, mutta yleensä esimerkiksi pienet maalaustyöt ovat sallittuja.

1. Pintojen kuluneisuus ja vanhanaikaisuus

Elämän jäljet näkyvät eritoten lattiassa sekä keittiön ja kylpyhuoneen pinnoissa. Toisaalta vaikkapa juuri keittiössä tehdyt ratkaisut saattavat ajan mittaan alkaa tuntua epäkäytännöllisiltä tai -esteettisiltä. Fiksu remontoi ennen kuin on ”liian myöhäistä”, sillä vain jonkin verran kuluneiden pintojen uusiminen tulee todennäköisesti edullisemmaksi kuin niin kutsutusti loppuun kuluneiden.

2. Elämäntilanteen muutos

Lapsiperheellä on asumisen suhteen eri tarpeet kuin eläkeläisparilla. Niinpä pintaremontti voi olla edessä esimerkiksi lasten muuttaessa omilleen. Ehkä asuntoon halutaan tällöin luoda hillityn tyylikästä tunnelmaa, joka kurahousuaikaan tai teinien kanssa asuessa ei tullut kysymykseen.

3. Piristystä arkeen

Koti on paikka, jossa vietetään paljon aikaa – turvasatama, jossa voi elää omannäköistä elämää. Pintaremontilla on varsin helppo piristää kodin ilmettä ja lisätä viihtyisyyttä. Pintaremonttiratkaisujen suunnittelu, inspiraation hakeminen ja toteuttaminen voi sitä paitsi merkitä laatuaikaa perheen tai vaikka ystävien kanssa. 

4. Asunnon arvon lisääminen

Pintaremontilla on mahdollista kasvattaa myyntiin tai vuokralle tarjotun asunnon arvoa. Konkreettinen vaikutus hintaan riippuu kuitenkin monesta seikasta, kuten asunnon sijainnista ja koosta, kunnosta ennen remontointia sekä toteutetuista remonttitoimenpiteistä. Remontoinnista saatavan voiton arvioinnin suhteen on syytä kääntyä kiinteistöalan ammattilaisen puoleen.

Eri huoneiden pintaremontissa tulee ottaa huomioon eri asioita. Oleskelutilojen pintojen uusiminen sujuu varsin helposti omin avuin. Etenkin keittiö- ja märkätiloissa pitää huomioida erinäiset lupa- ja säädösseikat. 

Pintaremontti olo- tai makuuhuoneessa

Oleskelutilojen lattia-, seinä- ja kattopintojen uusiminen on suhteellisen vaivatonta ja nopeaa. Pintojen kunnostaminen aloitetaan pesulla. 

Seinät saavat uuden kerroksen maalia tai ne tapetoidaan. Tapetilla tai maalilla voidaan toteuttaa myös yksittäinen tehosteseinä. Seinille voidaan ruuvata avohyllyjä. Vanhojen hyllyjen tai taulujen poiston yhteydessä ruuvinpaikat kitataan ennen maalausta tai tapetointia.

Parkettilattian kunnostamiseen saattaa riittää hionta, mutta uusi kerros lakkaa tai maalia voi olla paikallaan. Uuden laminaattilattian voi asentaa itse. Se on myös kestävä ja helppohoitoinen ratkaisu. Katon pesu ja maalaaminen onnistuu pitkävartisella telalla. 

Pintaremontti keittiössä

Tyypillisiä keittiön pintaremontointikohteita ovat laskupinnat, välitilat ja kaapistot. Esimerkiksi kuluneet puiset työtasot on mahdollista kunnostaa tai vaihtaa keraamiseen tai kierrätysmuovista valmistettuihin uusiin tasoihin. 

Laskutilojen ja yläkaapistojen välinen tila saa uuden ilmeen tyylikkäillä kaakeleilla tai tarkoitukseen sopivalla lasituksella. Nykyään on saatavilla myös erilaisia itseliimautuvia muovi- ja paperimateriaaleja, joilla on helppo uudistaa välitilan ilme. 

Jotkin näistä tarrapapereista soveltuvat myös kaapinoviin. Lisäksi kaapinoviin voi vaihtaa uudet vetimet tai, mikäli haluaa panostaa isommin, kaapinovet voi joissain tapauksissa vaihtaa kokonaan. Osan kaapeista voi korvata avohyllyillä. 

Mittavampaan keittiöremonttiin saatetaan tarvita luvat taloyhtiöltä ja rakennusviranomaisilta. Tällaisia muutoksia ovat esimerkiksi seinien, ovien tai ikkunoiden siirtäminen. Sähkö-, putki- ja ilmastointitöiden suorittamiseen vaaditaan aina ammattilaisen pätevyys. 

Pintaremontti wc-, kylpy- ja saunatiloissa

Pienen wc:n pintaremontti sujuu omin neuvoin, mikäli putkistoon ei kajota. Pieni tila on helppo uudistaa esimerkiksi seinät maalaamalla ja peilikaapisto vaihtamalla. Samaan tapaan saunassa voi riittää lauteiden hionta ja uusi kerros pintakäsittelyainetta, sekä kiuaskivien vaihto.

Kylpyhuoneremonttiin tarvitaan yleensä aina taloyhtiön lupa. Kosteat tilat ovat herkkiä kohteita, ja remontoinnin yhteydessä onkin suositeltavaa konsultoida ammattilaisia jo suunnitteluvaiheessa. 

Ennen mahdollisia purkutöitä saatetaan kohteen iästä riippuen tarvita kosteusvaurio- tai asbestikartoitus. Uusien pintojen toteuttaminen vesieristeineen ja kuivatuksineen vie myös jonkin verran aikaa, mihin asukkaiden on hyvä varautua etukäteen.

Pintaremontin kulut vaihtelevat luonnollisesti tehtävistä toimenpiteistä riippuen. Tyypillisesti pintaremontin hinta alkaa noin tuhannesta eurosta. 

Kylpyhuoneen pintaremontille, jossa uusitaan esimerkiksi kalusteita, maalataan seinät tai vaihdetaan laattoja, hintaa kertyy yleensä parista tuhannesta eurosta ylöspäin. Kun kuvaan tulevat vesieristeet, laatoitus, kalusteet ja varusteet, maksaa kylpyhuoneen pintaremontti keskimäärin 5 000–15 000 euroa.

Keittiöremonttiin voi riittää 500–2000 euroa, mikäli pitäydytään työtasojen uusimisessa, kaapinovien pintojen uusimisessa ja vetimien vaihdossa. Kaapinovien ja kodinkoneiden vaihto nostaa hintaa heti tuhansiin. Täysimittainen keittiöremontti purkutöineen, uusine kalusteineen ja pintoineen sekä asennustöineen kustantaa tyypillisesti 10 000 eurosta ylöspäin.

Pintaremontin rahoittamiseen tarvitaan usein lainaa. Tarkoin budjetoitu remontti edesauttaa sopivan lainan löytymistä. Vakuudetonta remonttilainaa voi hakea 1000–60 000 euroa kuka tahansa täysi-ikäinen, jolla on vakituiset tulot ja jolla ei ole maksuhäiriömerkintöjä. Remonttilainaa kannattaa hakea yhdessä rinnakkaishakijan, eli esimerkiksi asuinkumppanin, kanssa – se parantaa lainansaantimahdollisuuksia.

Kukaan tuskin haluaa maksaa lainasta liikaa, ja remonttilainan kilpailuttaminen onkin järkevää. Kilpailuttamisen voi tehdä itse tai jättää sen kotimaisen Sortterin tehtäväksi. Sortter vertailee remonttilainat helposti, nopeasti, turvallisesti ja ilmaiseksi. Yhtä hakemusta vastaan on mahdollista saada lukuisia remonttilainatarjouksia.