Korkotukilaina

Korkotukilaina on valtion tai kunnan tukema laina, jossa valtio maksaa osan lainanottajan koroista, mikäli lainan kokonaiskorko ylittää tietyn rajan. 

Korkotukilaina on suunniteltu helpottamaan erityisryhmien, kuten nuorten ensiasunnon ostajien tai lapsiperheiden, asunnon hankintaa. Vaikka laina otetaan normaalisti pankista, valtio osallistuu korkokuluihin ensimmäisen kymmenen laina-vuoden aikana.

Tuki aktivoituu, jos lainan nimelliskorko nousee ennalta määritellyn kynnysarvon (esim. 3,8 %) yläpuolelle. Tällöin valtio maksaa tietyn prosenttiosuuden (esim. 70 %) kynnyksen ylittävästä korosta suoraan pankille. Tämä alentaa lainanottajan maksettavaksi jäävää korkoa ja pienentää kuukausittaista maksuerää parantaen tämän maksukykyään korkojen nousun aikana.

Suomen tunnetuin korkotukilaina on ensiasunnon ostajille tarkoitettu ASP-laina (asuntosäästöpalkkiolaina). Se on kokonainen järjestelmä, joka sisältää koron tuen lisäksi myös ilmaisen valtiontakauksen, joka vähentää tarvetta muille kalliimmille vakuuksille. ASP-lainan saaminen edellyttää ennakkoon säästämistä, mutta tarjoaa vastineeksi markkinoiden parhaimpiin kuuluvat lainaehdot.