Omakotitalon julkisivuremontti kodin suojana

Julkisivuremontti on yleispätevä termi, jonka alle voidaan koota käytännössä kaikki remontit, jotka muuttavat talon ulkonäköä ulospäin. Esimerkiksi ulkoverhousremontti, kattoremontti sekä ovi- ja ikkunaremontit voidaan katsoa julkisivuremonteiksi.

Kaksi näkyvintä ja suurinta julkisivuremonttia ovat ulkoverhous- ja kattoremontit. Uusi katto ja tyylikäs ulkoverhous tekevät talosta esteettisesti toimivan ja nostavat sen arvoa. Julkisivuremontti ei kuitenkaan koske ainoastaan talon ulkonäköremonttina. On tärkeä myös huolehtia, että remontti toteutetaan myös rakenteellisesti oikein.

Julkisivuremontin ei aina tarvitse olla iso. Remontit voidaan jakaa karkeasti kolmeen sen mukaan, miten laajoja ne ovat:

1. Elinkaaren jatkamiseen, jossa tehdään tarvittavia huoltotoimenpiteitä, kuten paikallisten vikojen korjaamista tai saumausten uusimista.
2. Peruskorjaukseen, joka voidaan toteuttaa esimerkiksi maalaamalla tai korjaamalla pintavaurioita tai mahdollisesti julkisivuun liittyvien rakenteiden uusimisella.
3. Uusimiseen, jossa julkisivu uusitaan laajasti pintoja ja eristeitä myöden.

Erityisesti suurempien remonttien kohdalla ulkopuolinen rahoitus voi tulla tarpeeseen. Remonttilainat kannattaa aina kilpailuttaa, jotta et maksa lainastasi tarpeettomia kuluja ja löydät vaivattomasti talouteesi sopivan lainan.

Julkisivuremontti ajoittuu yleensä julkisivumateriaalista riippuen kiinteistön 20–70 ikävuoden välille. Yleisimmät julkisivumateriaalit ovat tiili, rappaus, betoni ja ohutlevyrappaus. Täystiilimuuratut julkisivut ovat yleensä kestävimpiä ja ohuteristerappaukset lyhytikäisimpiä.

Julkisivua on tärkeää pitää kunnossa säännöllisesti. Pintapuolinen tarkastus kannattaa tehdä 5–10 vuoden välein ja laajempi julkisivujen kuntotutkimus noin 25–30 vuoden ikäiselle talolle. Erilaiset akuutit viat tulee korjata välittömästi, jotta tilanteeseen voi vielä vaikuttaa eikä korjaustoimenpiteisiin ryhtyminen ole liian myöhäistä.

Ulkoverhous kannattaa uusia mieluummin ennemmin kuin myöhemmin. Julksivu ei ole ainoastaan esteettinen seikka, vaan se suojaa rakennusta esimerkiksi kosteudelta. Siksi julkisivuremontti onkin turvallisempi ja edullisempi toteuttaa ennen kuin kohteeseen tulee suurempia vaurioita.

Julkisivuremontin tarve on helppo havaita: mikäli esimerkiksi maalipinta hilseilee, pinnoitus repeilee tai seinät näyttävät silmään vinolta, alkaa remontti olla ajankohtainen. Julkisivuremonttia kannattaa harkita myös silloin, jos talon eristys ulkoseinien osalta ei ole riittävä tai talossa on kosteusvaurion mahdollisuus. Julkisivuremontilla voi myös nostaa kohteen arvoa esimerkiksi ulkoverhousmateriaalia vaihtamalla.

1. Valitse oikeat materiaalit

Julkisivuremontin materiaalivalinnat tulee tehdä niin, että ne säilyttävän talon toiminnan alkuperäisenä myös remontin jälkeen. Mikäli talo on esimerkiksi suunniteltu hengittäväksi, tulee se silloin myös pitää hengittävänä.

2. Suunnittele kantavat rakenteet

Kun suunnitellaan ja rakennetaan kantavia rakenteita, tulee käytettävän puutavaran täyttää määrätty lujuusluokka. Puutavaran täyttäessä määrätyn lujuusluokan vaatimukset se kestää myös esimerkiksi lumiset talvet ja lumen aiheuttaman painon.

3. Valitse oikeat materiaalit katon aluskatteeseen

Katon aluskate on katon tärkein yksittäinen osa, mutta silti se unohdetaan tai jätetään pois. Aluskatteen puuttuminen ei kuitenkaan säästä lainkaan, vaan aiheuttaa pahimmillaan harmia ja kuluja.

4. Huolehdi tuuletuksesta ja ilmanvaihdosta

Tuloilmaventtiilien riittävyys on tärkeää ottaa huomioon, sillä julkisivuremontti voi muuttaa talon sisäilman huonoksi, mikäli ulkoverhousta suunniteltaessa ei tehdä riittävästi tuloilmaventtiilejä.

5. Käytä oikeanlaisia öljymaaleja

Nykyaikaiset öljymaalit eivät ole yhtä hyviä kuin ennen: EU-direktiivit kieltävät sellaiset maalin lisäaineet, jotka estävät homehtumisen. Usein nykyiset öljymaalit alkavatkin keräämään mustia pilkkua jo vuoden päästä maalaamisesta. Tämä on hyvä ottaa huomioon urakoitsijoita kilpailutettaessa ja selvittää, millaisia maaleja käytetään.

6. Toteuta julkisivuremontti ajoissa

On varmasti itsestään selvää, että olipa kyseessä suuri tai pieni remontti, kannattaa se toteuttaa ajoissa. Mikäli et ole varma talosi julkisivun kunnosta, kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen ja pyytää kuntoarviota.

Remonttilaina voi tulla tarpeeseen remontin koosta riippumatta. Ulkopuolinen rahoitus kannattaa kuitenkin aina kilpailuttaa, ja remonttilainan kilpailuttaminen onnistuukin helposti Sortterin avulla: järjestämme lainatarjoukset edullisuusjärjestykseen selkeästi ja reiluin ehdoin. Lainojen kilpailuttaminen on nopeaa, läpinäkyvää ja ilmaista.

Valitse haluamasi lainasumma ja laina-aika ja lähetä hakemus. Autamme sinua löytämään edullisen remonttilainan pankeilta ja rahoituslaitoksilta ilmaiseksi.

• Hae remonttilainaa jopa 60 000 €
• Lainan korko alkaen 4 %
• Valitse laina-aika 1 ja 20 vuoden väliltä
• Voit hakea lainaa ilman vakuuksia tai takaajia
• Saat lainatarjoukset jopa muutamassa minuutissa
• Pankki maksaa lainan tilille usein jo samana päivänä

Hae vakuudetonta remonttilainaa jopa 60 000 €. Sortter kilpailuttaa edullisen rahoituksen remonttiin reilusti ja vastuullisesti. Täytä ilmainen lainahakemus, vertaa pankkien tarjoukset ja valitse haluamasi remonttilaina. Lainasopimuksen allekirjoitus onnistuu pankkitunnuksilla ja rahat siirretään tilillesi jopa saman päivän aikana.